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美国12月新屋开工数飙升至13年以来最高水平

发表时间:2020-04-09

金融界美股讯 美国12月份新屋开工数激增至13年高点,在抵押贷款利率低下、就业增长稳定,购房者和建筑商都保持乐观的推动下,住房市场在进入新一年之际呈现出旺盛势头。

根据周五公布的政府数据,12月份住宅开工数增长16.9%,折合年率达到161万套,之前一个月的数据向上修正为137.5万套。16.9%的增长是三年来最大的涨幅,远高于调查得到的所有预期。12月建筑许可下跌3.9%至142万套。

数据表明,住宅建设在去年第三季度自2017年底以来首次给经济增长带来积极贡献之后,第四季度再一次推动了经济增长。尽管天气可能在12月数据中发挥了影响,但在就业市场保持韧性,工资增长帮助潜在购房者钱包更加充实的背景下,接近三年低点的抵押贷款利率刺激了购房需求。

单户住宅开工增长了11.2%,达到了自2007年中期以来的最高水平,不过单户型住宅的建筑许可下降了0.5%。多户型住宅开工跃升29.8%,达到1986年以来的最高水平。

全年增幅较为温和,新屋开工数继2018年增长3.9%之后又增长了3.2%。2019年全年的建筑许可数量增长了3.9%。

12月份强劲的新屋开工数证实了开发商信心的跃升。美国住宅建筑商信心指数在11月、12月份创下1999年以来最高的两个月表现,得益于潜在购买者数量激增以及销售前景看好。

经济学家的调查中值为新屋开工数增至138万套,其中的最高预测为148万套。

来源:金融界网站

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